版主：雅歌 新东 胖胖 熊熊

目前出租房的收入不错，因为拥有房屋率下降了不少，许多人只能租房。价格高的房子，比如60万美元以上的，未来可能会因联储会加息而无法上涨；因为房价要上涨必须转手可是若2107年贷款利息升到4.5%以上，恐怕能够符合贷款条件的就越少了。所以有可能60-100万的房价反而会下跌！另外，这8年来，美国的薪资涨幅很小，无法支持更高的房价。 (谈股论金) 874次阅读

作者: 雅歌 , 发表于: 2016-09-19 (2789天前) @ jjj666

观看【雅歌】的博客

- 没有文字 -

发表回复

标题:（必填）

内容:(可选。如果使用精灵代码请直接黏贴进去即可。系统会自动识别。)

上传图片和MP3

格式化为粗体: [b]bold text[/b]
f格式化为斜体: [i]italic text[/i]
插入链接: [link=http://example.com/]link text[/link] / [link]http://example.com/[/link]
文字颜色: [color=#rgb]colored text[/color]
字体大小: [size=small]small text[/size]; [size=large]large text[/size]
插入列表: [list][*]list item[/list]
插入图片: [img]http://example.com/image.jpg[/img]; 图片居左: [img=left]http://example.com/image.jpg[/img]; 图片居右: [img=right]http://example.com/image.jpg[/img]; 缩略图: [img=thumbnail]http://example.com/image.jpg[/img]; 缩略图居左: [img=thumbnail]http://example.com/image.jpg[/img]; 缩略图居右: [img=thumbnail]http://example.com/image.jpg[/img]
插入 flash: [flash]http://example.com/flash.swf[/flash]

点击下面表情图就会自动插入到你的帖子。

此主题有回复时发送短消息通知我

完整帖子:

房产泡沫与金融危机 - 冰川, 2016-09-10
- 文章中包含一些图表，没有转载上来，很好的文章，值得了解地产对国家，外汇，股市，利率，债市以及相关产业的深度影响。具体文章的链接如下：http://cj.sina.com.cn/article/detail/1667856794/59827?cre=financepagepc&mod=f&loc=10&r=9&doct=0&rfunc=76 - 冰川, 2016-09-10
  - 好文！美国房地长市场现在是否比较健康？ - jjj666, 2016-09-11
    - same question here. For Eastern, the house marketing looks like slower down this year. - 金鱼, 2016-09-12
      - 我们这里东部，连周末也超堵车，房市好像还很好。 - ginger L, 2016-09-18
    - 谢谢分享，同问。。。 - 点滴, 2016-09-18
    - 美国房地产是严重缺货，特别是30万美元以下的。这主要是过去7年建商少盖的原因。所以市场从2008年的过剩，变成过少。另外，低价位的房子一般来说是收入较低的买家，在信用变得相对严格的2008年次级贷款危机后，这些人，包括首次购屋者，都无法符合条件购买。这造成需求的累积，未来涨得最多的，会是这一类的房产！ - 雅歌, 2016-09-18
      - 谢々老师周日还上来。是的，我们这里的建商也是这样说的。 - ginger L, 2016-09-18
        
        同谢老师分析。看来投资一些低价好房也是不错的选择 - jjj666, 2016-09-18
        
        我们这低价房不会是好房，一般十五~二十年的二手town house也是40万出头，没听过有三十万以下的房子。 - ginger L, 2016-09-18
        
        我们这儿也贵，但有时也有，townhouse，离市中心远一点，但据说出租不难，慢慢找机会 - jjj666, 2016-09-18
        
        唔，投资砖头的确是不错的选择。 - ginger L, 2016-09-18
        
        目前出租房的收入不错，因为拥有房屋率下降了不少，许多人只能租房。价格高的房子，比如60万美元以上的，未来可能会因联储会加息而无法上涨；因为房价要上涨必须转手可是若2107年贷款利息升到4.5%以上，恐怕能够符合贷款条件的就越少了。所以有可能60-100万的房价反而会下跌！另外，这8年来，美国的薪资涨幅很小，无法支持更高的房价。 - 雅歌, 2016-09-19
        
        很有道理，我们这50多万的townhouse,很好租，但租金就$2500左右 - ginger L, 2016-09-19
        
        雅歌老师，有没有这类房产的REIT股票可以常持？多谢！ - Molly, 2016-09-19
      - REIT - Molly, 2016-09-19
- 谢谢冰川分享好文！ - 雅歌, 2016-09-11
- 这一篇文章，有些事实的陈述并不完全正确。比如1997-1998年的亚洲金融危机，主要不是因为泰国的房地产泡沫引起的！泰国是因为过度投资，经济产能过剩，一是消化不了，而引发的是开放外资自由进出，让炒家逮住机会做空泰铢。当时空头主要认为泰国的外汇存底不多，无法继续与美元挂钩！后来因泰铢弃守与美元挂钩，造成股市，汇率暴跌，连带房地产也暴跌！所以房地产暴跌是果，而不是因！ 1997年金融危机，唯一与房地产有关的是印尼，俺在1995年时，就知道，也看到报导，认为印尼的房地产过渡炒作，有泡沫的危机！ - 雅歌, 2016-09-18
  - 谢老师解析！ - jjj666, 2016-09-18
  - 谢谢雅歌的分析。 - 冰川, 2016-09-19

打开手机微信，选【发现】->【扫一扫】左边的二维码就会在手机出现这个帖子，然后点击右上角的三个点，选分享到朋友圈。

我是歌手新闻速递谈股论金聊天灌水影视在线心灵大学原创天地笑话连篇美食天下视觉艺术伴奏交流